Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Если в Польше женщина рожает без мужа, это удивляет. Гинеколог уехала из Беларуси после протестов, а теперь к ней стоят очереди в Польше
  2. Мобильные операторы анонсировали изменения. Есть предупреждение для клиентов — важно сделать одно действие, чтобы не остаться без связи
  3. Водители автобусов утверждают, что на границе с Литвой «трясут жестко». Увеличилось ли время прохождения?
  4. Решили проверить информацию от BYPOL и попытались устроиться в госорганизации с подписью за Бабарико. Рассказываем, что из этого вышло
  5. «Слишком близкий к Украине». Трамп отстранил главного представителя США на переговорах из-за претензий Кремля — СМИ
  6. Власти переживают из-за оттока молодежи и думают, как ее удержать. Рассказываем об идеях из закрытого документа (вам не понравится)
  7. Чиновники много рассуждают, что сделать, чтобы медработники не уезжали из страны. Медсестра из минской больницы дала им простой ответ
  8. «Я бы сделала это и бесплатно». Поговорили с беларуской, которая сыграла в фильме, получившем пять наград на «Оскаре»
  9. Путин согласен с предложением прекратить боевые действия в Украине, «но есть нюансы»
  10. Представитель Кремля: Москва против временного перемирия
  11. Лукашенко пожаловался, что его в России «периодически» обвиняют в «иждивенчестве», и привел свои аргументы, почему это не так
  12. Эксперты проанализировали вчерашнее согласие Путина на прекращение огня, но «с нюансами» — вот их выводы
  13. Лукашенко на встрече с Путиным завысил явку на прошедших выборах и количество голосов в свою поддержку
  14. Троллейбусная сеть Минска — крупнейшая в мире. Почему от этого транспорта отказываются во многих странах, несмотря на экологичность?


/

Из-за роста курса доллара и евро у беларусов нет ясности, что сейчас будет со стоимостью жилья в новостройках. Журналист «Зеркала» как потенциальный покупатель недвижимости через долевое строительство узнал у нескольких застройщиков, что у них с доступными вариантами жилья и ценами на них.

Строительство здания. Снимок носит иллюстративный характер. Фото: pixabay.com
Строительство здания. Снимок носит иллюстративный характер. Фото: pixabay.com

Что у частных застройщиков?

Почти все частные застройщики при продаже жилья привязывают стоимость «квадрата» в рублях к курсу доллара или евро. Для беларусских покупателей это невыгодно, ведь чаще всего люди официально получают зарплату в национальной валюте, а растет она не так быстро, как сейчас курс доллара.

В жилом комплексе «Минск Мир» (его строит группа компаний Dana Holdings) стоимость «квадрата» может быть разной в зависимости от конкретного дома и квартиры. Так, в строении Yoyogi Park в одной трешке цена за квадратный метр составляет 1460 евро, или 5424 рубля, а в другой — 1440 евро, или 5349 рублей.

— Конечно, если курс доллара или евро подрастет, то при покупке квартиры увеличится объем рублевой массы, который вам надо будет внести, — подтвердили в отделе продаж.

Что касается решения о том, оформлять договор на приобретение жилья сейчас или можно подождать, специалистка по продажам ничего конкретного не подсказала. Тем не менее она советует не медлить.

— Люди видят, что доллар и евро растут, поэтому сейчас они более активно берут кредиты в рублях. Объекты у нас достаточно быстро заканчиваются. Мы не можем сказать, что останется даже через неделю, а через месяц и подавно.

В жилом комплексе «Новая Боровая» в Минском районе (застройщик — компания «А-100 Девелопмент») есть несколько домов, которые будут сдаваться в 2025—2026 годах. Стоимость за «квадрат» там стартует от 1350 долларов (4769 рублей по курсу Нацбанка Беларуси на 28 ноября), какие-то дома есть подороже: цена «за квадрат» — от 1659 долларов (5861 рубль).

Возле Цнянского водохранилища в Минске застраивается квартал «Северный Берег», сейчас там продаются квартиры в строящихся домах. Стоимость жилья также зависит от курса валют. Например, в доме Kaya-1 (будет сдаваться во втором квартале 2026 года) цена квадратного метра начинается от 1056 евро (3730 рублей). Она актуальна для трех−четырехкомнатных квартир, расположенных на первом этаже, со временем она меняться не будет.

Жилой комплекс «Гранд Авеню» (расположен вдоль проспекта Дзержинского в Минске) возводит компания «Датч Стар». Это единственный частный застройщик, который обозначал стоимость «квадрата» в беларусских рублях, отмечает экспертка по недвижимости Наталья Литовская. Однако сейчас цены скрыли, а продажи недвижимости приостановлены. Девушка в отделе продаж отметила, что будет увеличение стоимости «квадрата».

— Цены станут известны на следующей неделе, вы можете 3 декабря нам позвонить или на сайт зайти. Возможно, там уже будет информация. А продажи начнутся примерно 6−9 декабря, — сообщила сотрудница.

Что предлагают государственные предприятия?

Рядом со станцией метро «Пушкинская» в Минске идет строительство жилого комплекса «Гулливер» от УКС Мингорисполкома. Сейчас на сайте комплекса есть информация, что к продаже доступны несколько десятков квартир.

— Стоимость квадратного метра для квартир с 6-го по 18-й этаж — 4800 рублей, от курса валют эта цена не зависит. Прайс на жилье, которое сейчас выставлено на продажу, увеличиваться не будет, — сообщили в отделе продаж предприятия.

Однако прямо сейчас оформить жилье на приобретение квартиры нельзя: прием заявлений начнется с 2 декабря. При этом на предприятии не знают, будет ли спрос от покупателей и выстроится ли очередь.

— Будем строить еще второй дом, но на него еще даже нет проектной документации, она проходит экспертизу. Поэтому о ценах не могу сказать.

Нас также интересовала ситуация в регионах, мы позвонили в Гомельский УКС, который ведет активное строительство.

— Если вы нуждающиеся, то у нас есть однушки и двушки на улице Барыкина. Цены у нас только в рублях, на этой улице квадратный метр стоит 2273 рубля, увеличивать стоимость не планируем. Если вам этот район не нравится, то можно выбрать другие объекты.