Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. «Я бы сделала это и бесплатно». Поговорили с беларуской, которая сыграла в фильме, получившем пять наград на «Оскаре»
  2. Если в Польше женщина рожает без мужа, это удивляет. Гинеколог уехала из Беларуси после протестов, а теперь к ней стоят очереди в Польше
  3. Мобильные операторы анонсировали изменения. Есть предупреждение для клиентов — важно сделать одно действие, чтобы не остаться без связи
  4. Чиновники много рассуждают, что сделать, чтобы медработники не уезжали из страны. Медсестра из минской больницы дала им простой ответ
  5. Троллейбусная сеть Минска — крупнейшая в мире. Почему от этого транспорта отказываются во многих странах, несмотря на экологичность?
  6. Решили проверить информацию от BYPOL и попытались устроиться в госорганизации с подписью за Бабарико. Рассказываем, что из этого вышло
  7. Представитель Кремля: Москва против временного перемирия
  8. Лукашенко пожаловался, что его в России «периодически» обвиняют в «иждивенчестве», и привел свои аргументы, почему это не так
  9. Водители автобусов утверждают, что на границе с Литвой «трясут жестко». Увеличилось ли время прохождения?
  10. Эксперты проанализировали вчерашнее согласие Путина на прекращение огня, но «с нюансами» — вот их выводы
  11. «Слишком близкий к Украине». Трамп отстранил главного представителя США на переговорах из-за претензий Кремля — СМИ
  12. Власти переживают из-за оттока молодежи и думают, как ее удержать. Рассказываем об идеях из закрытого документа (вам не понравится)
  13. Лукашенко на встрече с Путиным завысил явку на прошедших выборах и количество голосов в свою поддержку
  14. Путин согласен с предложением прекратить боевые действия в Украине, «но есть нюансы»


Почему растут цены на жилье и когда в этом году стоимость квартир в Минске достигнет потолка. Свой прогноз по этой теме высказала в соцсетях эксперт по недвижимости Наталья Литовская.

Спальный район Минска, 2019 год. Фото: TUT.BY
Спальный район Минска, 2019 год. Снимок носит иллюстративный характер. Фото: TUT.BY

Эксперт по недвижимости Наталья Литовская считает, что цены на жилье поднимаются из-за того, что людям больше некуда инвестировать свои запасы. К тому же у части населения растут доходы в валюте, плюс к этому банки предоставляют доступные кредиты.

«Если бы только эти переменные следовало учитывать, мы бы уже выходили на плато [по ценам на жилье]. Но тут очередникам „Беларусбанк“ подарил кредит на вторичку под 11,5%. Это коммерческий кредит (его нельзя считать господдержкой), просто ставка снижена. И на рынок сейчас выходят те, кто понимает, что дешевле коммерческие кредиты на жилье у нас не стоили. С учетом того, что очередникам полагается еще и налоговый вычет, скоро даже самые непродвинутые подсчитают и пойдут в ипотечный офис, усилив спрос на вторичке», — пишет Литовская.

Эксперт напомнила, что ранее экономисты сообщали, что кредиты для очередников подорожают. Это действительно произошло — в большинстве банков на новостройки ставки немного подросли.

«Ну и как тут что-то можно прогнозировать больше, чем на три месяца вперед?» — недоумевает эксперт.

Как изменялись цены за квадратный метра на квартиры в Минске. Источник данных - Realt.by
Как изменялись цены за квадратный метр на квартиры в Минске. Источник данных Realt.by

Наталья Литовская не берется прогнозировать, когда стоимость минских квартирных достигнет потолка. Опираясь на график с ценами, она отметила, что последний пик приходился на 2014 год.

«Тогда аккуратная двушка в хрущевке без дизайнерского ремонта, но у метро влет уходила за 70 тысяч долларов. А в соседней новостройке метр в отремонтированной 40-метровой квартирке был чуть выше 2000 долларов в реальных сделках», — вспомнила Наталья.

Эксперт не уверена в том, что те рекордные цены будут превышены. Причину этого она видит в том, что сейчас во всех локациях есть гораздо больший выбор новостроек. Сегодня с учетом строящегося жилья выбор квартир на всем рынке почти вдвое больший, отмечает эксперт.